Spørgsmål
Til rette vedkommende, Jeg overvejer at udleje en nyligt købt lejlighed som tidsbegrænset i en længere periode, hvorefter jeg selv vil bruge den. Jvf. lejelovens paragraf 173, stk. 3. kan boligretten imidlertid tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Jeg har i den forbindelse to spørgsmål. Hvor længe kan jeg foretage et tidsbegrænset lejemål (2 år?, 3 år eller længere?). Hvad må anses som begrundet, respektivt ubegrundet i den forbindelse?
Svar
Boligretten kan tilsidesætte tidsbegrænsningen, hvis den ikke må anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold. Så du bør skrive i kontrakten at du selv senere agter at bebo lejligheden, eller den er købt fordi børn senere skal bebo den.
Begrundelsen skal selvfølgelig være rigtig.
Der er ingen tidsbegrænsning for et tidsbegrænset lejemål. Du kan vælge at gøre det for en længere periode og så forbeholde dig at opsige lejemålet i perioden med f.eks. 3 måneders varsel når det bliver aktuelt.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Advokat (H)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Damsholt
Rådgivning om køb af fast ejendom, herunder også entreprise- og byggesager samt finansieringsrådgivning.