Spørgsmål
Hej
Vi har et hus, hvor vores grund op mod naboen er en stejl skrænt. Skrænten tilhører naboen, men den er altid blevet passet af os og de tidligere ejere af huset (fra 1964).
Skrænten er nu begyndt at skride, og vi kunne være interesserede i at betale for en støttemur, hvis vi kunne fjerne en god portion af skrænten og ligge fliser som en udvidelse af vores eksisterende forhave.
Vil det være en ide at foreslå tinglyst brugsret, og må vi så sætte en støttevæg op?
Eller skal man købe stykket af naboen og få det tinglyst som ens egen grund?
Naboen snakker meget om værdiforringelse af hans grund, hvis vi sætter noget op, men kan man komme om ved det med en tinglyst brugsret, så er hans grund vel stadig af samme størrelse ex i forbindelse med salg.
Svar
Kære Spørger
Dit spørgsmål kræver en nærmere sagsbehandling hvor man besigtiger ejendommen.
De muligheder du skitserer ser rimelige ud, men kræver at begge parter bliver enige.
Du bør kontakte en lokal boligadvokat om dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
Dette spørgsmål er besvaret af:
Thomas Mark Damsholt
Jeg rådgiver om køb, salg og investering i fast ejendom og har gennemført mange handler. Boligområdet er i konstant udvikling. Det behøver du dog ikke interessere dig for, for det gør jeg for dig! Det, du som boligkøber først og fremmest skal sørge for, er at tilføje advokatforbeholdet, inden du skriver under på købsaftalen. Det er det første, jeg minder dig om, når du henvender dig til mig. Så kan jeg nemlig hjælpe dig med at ændre på vilkårene for handlen eller tilføje skærpede krav, inden bordet fanger.
I alle bolighandler går jeg i dybden med de oplysninger, der findes om ejendommen. Jeg sørger for at stille de rigtige spørgsmål til boligen og til jeres indbyrdes økonomiske forhold, når I er et par, der køber bolig sammen.