Spørgsmål
Jeg ønsker at udleje til et firma - (altså et CVR nr.) - i dette tilfælde til et ApS. Jeg har læst mig til, at der ikke er krav til en speciel udformning af lejekontrakten, men findes der alligevel en skabelon, som man kan bruge som den er, eller evt. tilrettet på få punkter - for at være sikker på at overholde dansk lov. Der er her tale om leje på dagsbasis. Det lidt specielle her er at jeg både ejer og CVR nr. (Godkendt af Skat). Der kan med andre ord ikke opstå en tvist imellem udlejer og lejer. Loven skal bare overholdes
Svar
Idet jeg forudsætter, at lejemålet er til erhvervsmæssig brug, er der ikke en standardformular, som tilfældet er ved boligudlejning.
Der gælder i øvrigt ikke krav om lejekontrakt, hvis parterne er enige derom.
Såfremt der udarbejdes en kontrakt bør denne indeholde forhold om:
Lejens størrelse.
Lejeforholdets varighed.
Vedligeholdelsespligten.
Lejers ret til at lade en anden lejer overtage lejemålet.
Betaling for forbrug.
Forhold ved fraflytning.
Det er min anbefaling, at der søges konkret juridisk vejledning ved udlejning og udabejdelse af lejekontrakter.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
Dette spørgsmål er besvaret af:
Cecilia Nakskov Veistrup
Kompetenceområder:
køb- og salg af fast ejendom,
andelsbolig- og ejerforeningsforhold,
mangler ved fast ejendom,
erhvervs- og boliglejeret,
entrepriseret,
retssager.