Spørgsmål
Hej
Jeg har netop købt et hus. Først efterfølgende er jeg blevet opmærksom på, at boligarealet i salgsopstillingen er højere end boligarealet i BBR. Jeg har nu efterfølgende set at der er en notits i salgsopstillingen som lyder således:
Der er uoverensstemmelser mellem ejendommens faktiske forhold og BBR, idet
udnyttet tagetage på anslået 40 m2 fremgår til 19 m2 på BBR. Boligareal på anslået
149 m2 fremgår 128 m2 på BBR. Udestue på anslået 14 m2 og carport på anslået 26
m2 fremgår ikke på BBR. Eventuel anmeldelse og omkostninger hertil er sælger
uvedkommende.
Arealerne i salgsopstillingen stammer fra tilstandsrapporten.
Dette burde jeg jo have opdaget.
Men kan det være rigtig at en ejendomsmægler ikke anvender arealet fra BBR. Det giver jo en relativ stor ændring i m2-prisen.
og kan man fraskrive sig ansvaret for dette forhold i salgsopstillingen?
Venligst
Jacob
Svar
Hej Jacob
Det er en uheldig situation du er kommet ud i..
Hvis du nærlæser din købsaftale er jeg overbevist om at samme ansvarsfraskrivelse frem går i den,- se under punkt 11.
Det er min vurdering at et konkret taget anvarsfraskrivelse vedr disse forhold holder.
Står det kun i salgsopstillingen og ikke i købsaftalen kan min vurdering være anderledes.
Mvh
Dennis Holm Pedersen.
Advokat.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Dennis Holm Pedersen
Rådgivning ved køb eller salg andelsbolig, hus, lejlighed eller anden fast ejendom samt testamente og ægtepagter.