Spørgsmål
Vi købte et gammelt hus for et år siden. Det har først nu været muligt for os at gå i gang med renoveringen.
I tilstandsrapporten har sælger oplyst nej til sænkede lofter, men vi erfarer nu at alle lofter i stueetagen er sænkede. Ligeledes er der en bred “revne” i det oprindelige loft i stuen, hvor det kunne se ud til at have væsen væg tidligere. Gulvet skifter belægning lige der. Der er sat lægter i det oprindelige loft.
Hvordan forholder vi os til det?
Der skal etableres helt nye lofter.
Svar
Hvordan I skal forholde jer, afhænger helt af, om I lider et økonomisk tab. Er det tilfældet, kan I gøre to ting: Den ene ting, I kan gøre, er at anmelde tabet til ejerskifteforsikringsselskabet og se, om dette kan dække jeres tab helt eller delvist (forudsat, at I har tegnet ejerskifteforsikring). Det andet, I kan gøre, er at rette et erstatningskrav mod sælgeren. Sælger vil være erstatningsansvarlig over for jer for at have afgivet urigtige oplysninger. En erstatningspligt for sælgeren kræver dog, at I kan påvise at have lidt et økonomisk tab. Det er vanskeligt for mig - på det foreliggende grundlag - at vurdere, om det skulle være tilfældet, men det forekommer sandsynligt.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Indehaver og advokat
Hjemmeside
Dette spørgsmål er besvaret af:
Henrik Palmkvist
Specialeområder er: Køb og salg af fast ejendom, Andelsbolig- og ejerforeningsforhold, Entrepriseret, Mangler ved fast ejendom, Lejeret og retssager.