Artikler om ejendommen og ejendommens dokumenter

Supplerende artikler om BBR, energimærker, huseftersynsordning, lokalplaner og servitutter m.v.

BBR-meddelelse

En BBR-meddelelse er en udskrift af de oplysninger, der er registreret i Bygnings- og Boligregisteret (BBR) hos kommunen for den pågældende ejendom.

Tilstandsrapporten - hustypebeskrivelser

Hustypebeskrivelsen er generel og uafhængig af den udarbejdede tilstandsrapport og ejerskifteforsikringen.

Varmeplaner

I kommunens varmeplan fastlægges områder, der forventes at blive fjernvarmeforsynet (kollektiv varmeforsyning), herunder en forventet tidshorisont herfor, samt områder, der fremover forventes individuelt forsynet med vedvarende energi.

BBR boligareal og tinglyst areal

Der er flere forskellige arealbegreber, som du skal være opmærksom på ifm. salgsopstillingen i en bolighandel.

Energimærkning af boliger

Når en bolig sælges eller udlejes, skal den have en gyldig energimærkning. En energimærkning er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand.

Energimærker - Priser

Loven fastsætter rammer for, hvad en energimærkning maksimalt må koste. Man har ret til at indhente flere tilbud, inden man bestiller en energimærkning.

Bygningssagkyndig under Huseftersynsordningen

Hvis du skal sælge din bolig, kan du rekvirere en tilstandsrapport hos en beskikket bygningssagkyndig.

Elinstallationsrapport

Elinstallationsrapporten er en uvildig og professionel gennemgang af boligens elektriske installationer, deres lovlighed og funktionsdygtighed.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig under huseftersynsordningen.

Grundejerforening, privat vandværk, antennelav

En grundejerforenings formål er bl.a. at sikre driften og vedligeholdelsen af fælles bygninger, anlæg og eventuelle private fællesveje. Udgifterne hertil betales af boligejerne.

Sælgeroplysningsskema

Når du som sælger har valgt at benytte huseftersynsordningen, og du har bestilt en tilstandsrapport, skal du udfylde et sælgeroplysningsskema.

Skøde

Skødet indeholder de helt basale oplysninger om bolighandlen. Det udarbejdes, underskrives og tinglyses elektronisk via tinglysning.dk.

Servitutter og byrder

En servitut eller byrde er en begrænsning for boligejeren, også kaldet en indskrænkning i råderetten over en fast ejendom. Servitutter skal være tinglyst på ejendommen for at være gyldige.

Tingbogsattest

En tingbogsattest er en udskrift af, hvad der er registreret på ejendommen i tingbogen.

Kommune- og lokalplaner

Før du køber bolig eller bygger nyt, er det en god idé at sætte sig ind i kommune- og lokalplaner for området.

Matrikelkort

En ejendom identificeres med angivelse af matrikelnummer, ejerlav og kommune. Matrikelnummeret er ejendommens nummer i ejerlavet.